「不動産ホームページの費用、いくらが適正？」そのモヤモヤをここで解消します
物件の魅力を伝え、お問い合わせにつなげる——
不動産業にとってホームページは、今や欠かせない集客ツールです。
ですが、いざ作ろうとすると多くの方がぶつかるのが
「結局いくらかかるの？」
「どこまでが必要で、どこからが不要なの？」
という“費用の見えにくさ”。
制作会社によって金額はバラバラ、
オプションをつければ一気に予算オーバー……。
気づいたときには「想定より高くついてしまった…」という声も少なくありません。
だからこそ、まず押さえるべきなのが
不動産ホームページにかかる「相場」と「費用の内訳」。
この記事では、
・一般的な料金の目安
・よく依頼される費用項目
・どこにコストがかかりやすいのか
をわかりやすく整理して解説します。
さらに“コストを抑えて高品質に作る方法”も提案
後半では、
「外注だと高いけれど、安っぽくなるのはイヤ…」
という方のために、
不動産サイトに特化したWordPressテーマ「BIJOUX（ビジュー）」
もあわせてご紹介します。
・物件検索の導線設計
・見やすい物件一覧レイアウト
・お問い合わせにつながる配置設計
など、不動産向けの要素が最初から組み込まれているため、
専門知識がなくても“不動産サイトらしい完成度”が実現しやすいと好評です。
「なるべく予算は抑えたい。でも、安っぽさは出したくない」
そんな方こそ、今回の記事内容は大きなヒントになるはず。
読み終える頃には、
あなたに最適な制作スタイルが明確に見えるはずです。
不動産ホームページの費用相場
制作会社に依頼する場合の一般的な相場は下記のとおり。
・初期費用：10万〜50万円
・月額管理費：5,000〜30,000円
大手制作会社なら100万円を超えるケースもありますが、
地域密着型の制作会社やフリーランスなら、より低価格で対応してくれることもあります。
比較のポイントは以下の3つ。
CMSの導入や物件検索機能など、どこまで搭載してくれるか
デザインの自由度
更新・保守の範囲
制作費の内訳はどんなもの？
同じ「制作費」といっても、中身は制作会社ごとに大きく異なります。
一般的な内訳はこんなイメージです。
サイト設計・構成：3万〜10万円
デザイン作成：5万〜15万円
コーディング：5万〜20万円
CMS導入（WordPressなど）：3万〜8万円
スマホ対応（レスポンシブ化）：3万〜10万円
サーバー・ドメイン設定：1万〜3万円
つまり——
自社で対応できる作業が増えるほど、制作費は大きく下げられるということ。
この点でも、WordPressや「BIJOUX」のようなテーマを使った“半自作スタイル”は、
予算を抑えつつクオリティを確保したい人にとって、非常に現実的な選択肢になります。
失敗しない制作会社選びのコツ
ポイントは3つだけ！
1. 不動産業界の制作実績があるか？
物件紹介や間取りページ、周辺地図など、不動産ならではの構成に慣れている会社が◎
2. デザインと修正対応に柔軟性があるか？
「おしゃれ」なだけでなく、運用しやすくて集客も見込める設計が重要！
3. WordPressなどのCMSで納品してくれるか？
上位表示は更新頻度にも左右されます。
更新が自分でできれば、ランニングコストがグッと下がります♪
CMS（コンテンツ管理システム）とは、ホームページに載せる「物件情報」や「お知らせ」などの更新を、専門的な知識がなくても簡単に行える仕組みのことです。
たとえば、ブログを書くような感覚でページの編集ができるので、「新着物件をすぐに掲載したい」「空室情報をタイムリーに更新したい」といった場合にとても便利です。
業者に依頼せずに更新できる分、運用コストも大幅に抑えられるというメリットがあります。
自作するならテーマ選びがカギ！おすすめは不動産に特化したテーマ
「業者に頼む予算はない…」という方は、不動産に特化したWordPressテーマの活用がオススメ。
中でも、不動産の価値を最大限に見せることに特化したWordPressテーマがTDCの「BIJOUX」。
📌 補足：BIJOUXを開発したTDCについて
「BIJOUX」を手掛けたのは、Web制作や不動産業界向けサービスの実績を持つ TDC（株式会社TDCソフト）。
実務で培ったノウハウが反映されているため、見た目だけでなく “現場で本当に使いやすい” テーマとして支持されています。
WordPressテーマ BIJOUXのメリット
- 間取りや物件カテゴリの管理がラク
- 施設・フロア紹介ページが簡単に作れる
- スマホ対応・SEO設計もバッチリ
しかも約4万円（税込）で導入可能！
制作会社に頼むと10万円〜30万円以上はかかることを考えると、コスパ抜群◎
「手間もお金もかけたくないけど、
それでも納得できるサイトがほしい…」
そんなあなたにこそ。
無料テンプレートの落とし穴とは？
「コストを抑えたいから無料で…」と考えている方、ちょっと待って！
無料テンプレートのよくある落とし穴：
- デザインが似通って他社と差別化できない
- SEOに弱い
- サポートがない or 海外製でトラブルが多い
結果的に、修正に時間もお金もかかる…なんてことも多いんです。
まとめ：自分に合った方法を選ぼう！
- 時間やコストをかけてでも「全部任せたい」なら制作会社
- 自分で手を動かして「コスパ良く進めたい」ならWordPressテーマ
どちらが正解というよりも、目的と予算に合わせた選択が大切です。
そしてもし、
「今よりもっと物件の魅力を伝えたい」
「信頼感のあるホームページを持ちたい」
「更新のたびに外注するコストと手間を減らしたい」
そんな想いがあるなら、まずは一歩、
WordPressテーマ BIJOUXで踏み出してみませんか？
ホームページを変えることで、入居率や信頼感がアップし、問い合わせも増える。
そして何より、物件の魅力を“あなた自身”が伝えられるようになります。
自分の手で魅力的な物件サイトを作れるって、
ちょっとワクワクしませんか？
この記事が、不動産ホームページ制作で迷っているあなたのヒントになりますように！
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